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Simon Property FFO上升,超出预期

澳门永利会官网 2018-10-20 04:06:00 股票

(路透社) - 西蒙地产集团(SPGN)周四报告称,其商场和直销中心的租金和销售额增加,主要盈利指标增长19%,轻松超过预期,房地产投资信托基金上调了今年的前景该公司是美国第一大商场和出口中心的所有者,也增加了季度股息

这是西蒙今年第三次提高其指引,并在第五季度增加了五分之一的股息

改善零售销售和消费者信心是好消息购物中心业主奢侈品购物中心业主Taubman Centers Inc(TCON)周三报告销售强劲,并提升了今年的前景“零售商在优质地区支付合适的(商场)空间变得更加积极,去年他们更加犹豫不决的是,“Uniplan投资顾问公司总裁Richard Imperiale表示,Simon股价在下午交易中下跌21美分至15096美元股票受到压力再猜测房地产投资信托基金可能会再次尝试购买较小的同行通用增长房地产公司GGPN西蒙试图在2010年破产时购买GGP,但已表示现在不对交易感兴趣,对冲基金Pershing经理William Ackman持有GGP 10%以上股权的Square Capital一直在努力寻求交易,但是控制超过40%的GGP股票的布鲁克菲尔德资产管理公司(BAMaTO)表示它目前不想出售

西蒙地产公司董事长兼首席执行官大卫•西蒙在周四的电话会议上说:“这是GGP,布鲁克菲尔德和潘兴广场之间的讨论,我们专注于经营我们的业务”西蒙报告称,第三季度运营资金(FFO)从去年同期的6.062亿美元或每股171美元上涨至7.21亿美元,即每股199美元,收入增长144%,达到1230亿美元

分析师平均预期FFO o汤森路透I / B / E / S FFO是一项REIT业绩指标,通常不包括房地产销售的收益或损失,并消除了折旧对收益的影响Simon增加其FFO预测,每股收益192美元,收入为1190亿美元今年,不包括一次性项目,每股780美元至785美元此前预测为760美元至770美元该公司的预测往往是保守的,西蒙经常每季度提高它们分析师预计全年每股776美元,根据汤森路透I / B / E / S位于印第安纳波利斯的Simon将其季度股息提高5美分至每股110美元第三季度,销售,租金和入住率均增加了Simon在美国核心投资商场和直销中心的租户店铺的销售额在12个月的基础上上涨93%至每平方英尺562美元强劲的销售吸引租户并最终带来更高的租金另外,房东占租户销售份额周三晚些时候,Taubman表示其销售额奢侈品购物中心上涨107%至每平方英尺681美元西蒙商场和直销中心的入住率从一年前的938%上升至946%,公司平均租金上涨38%至每平方英尺4033美元今年早些时候,西蒙开始实施一项庞大的计划,建设新的购物中心,重建现有的商场和中心,包括增加新的商店和更多的停车位

公司有望在今年花费10亿美元,2013年至少花费10亿美元

2014年第四季度早些时候,西蒙出售其在Capital Shopping Centres Group Plc CSCGL和Capital&Counties Properties Plc CAPCUUL的股权,净收入约3.27亿美元标准普尔100指数中唯一拥有或拥有权益的房地产公司Simon在北美和亚洲的333个零售房地产中它的产品组合包括一些最受欢迎的美国购物中心,包括纽约的Roosevelt Field Mall和Woodbury Common Premium Outlets;拉斯维加斯凯撒宫的论坛商店;和亚特兰大的莱诺克斯广场购物中心Simon在加拿大,马来西亚,日本,韩国和欧洲设有国际直销中心

它正在重建或扩建25个美国物业,两个在日本

在巴西,Simon与BR Malls Participacoes SA(BRML3SA)成立了合资企业

建设10至14个出口中心其位于圣保罗的第一个场地计划于2014年初开放,预计将在未来30至60天内开始施工 在中国,它有一家合资企业开设一家直销商场西蒙也拥有欧洲第二大零售房地产所有者Klepierre SA(LOIMPA)的287股股份,在法国公司董事会中拥有三个席位David Simon是董事长

伊莱娜乔纳斯;由John Wallace和Maureen Bavdek编辑

作者:柏讥桨

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